Skolegata 16

Sentralt beliggende utviklingseiendom i Askim sentrum bestående av gnr. 80 bnr. 46 og gnr. 80 bnr. 409 med et samlet tomteareal på ca. 1 101 m². På eiendommen står et frittliggende næringsbygg over tre plan bestående av kjeller, 1. etasje og 2. etasje, oppført omkring 1908, med samlet bruksareal på ca. 509 m². Bygget inneholder blant annet kontorlokaler, møterom/kontorlandskap, kjøkkenfasiliteter, bad/wc og lagerarealer. Eiendommen har samtidig en interessant bruks- og inntektsverdi i perioden frem mot en eventuell utvikling. 2. etasje er i dag utleid, mens 1. etasje er ledig og gir mulighet for egen bruk eller ytterligere utleie. Eksisterende bygningsmasse kan dermed benyttes og potensielt generere løpende inntekter mens et fremtidig utviklingsprosjekt planlegges. Bygget fremstår med normal aldersslitasje og vedlikeholdsbehov, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte tilstandsrapport. Eiendommens største potensial ligger imidlertid i tomtens sentrale plassering og reguleringsmessige utviklingsmuligheter. Eiendommen omfattes av områderegulering for sentrumsområdet og ligger hovedsakelig innenfor felt BKT2, regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål med åpning for blant annet bolig, kontor samt offentlig og privat tjenesteyting. Reguleringen åpner for en maksimal utnyttelsesgrad på inntil 250 % BRA, noe som gir grunnlag for et betydelig utviklingspotensial, forutsatt nærmere planavklaringer og nødvendige offentlige godkjenninger. Med beliggenhet ved Rådhustorget, kort avstand til togstasjon, handel, serveringssteder og øvrige sentrumsfunksjoner, representerer eiendommen en sjelden mulighet for investorer og utviklere som ønsker å ta del i den videre utviklingen av Askim sentrum. Samtidig kan eksisterende bygningsmasse benyttes videre inntil et fremtidig utviklingsprosjekt realiseres. Eiendommene eies av Skolegata 16 AS. Selger er åpen for både ordinært salg av eiendommene (innmatsalg) og salg av samtlige aksjer i Skolegata 16 AS. Nærmere struktur og vilkår avtales med selger.