Seniorlån: Økonomisk frihet for eldre boligeiere

06. september 2023

To eldre som holder hender og ser utover et vann. Foto.

I dag står mange overfor økte kostnader, stigende renter og inflasjon, noe som raskt kan påvirke økonomien negativt. Flere vokse boligeiere vurderer ser på seniorlån som en god mulighet til å ha større økonomisk frihet og mulighet til å leve det livet man ønsker.

Snarveier

Å leve lenger og beholde økonomisk uavhengighet Åpen kommunikasjon i familien Er seniorlån riktig for alle?

Bjørn Vidar Lazar Braathen

Å leve lenger og beholde økonomisk uavhengighet

Med økende forventet levealder blir seniorlån stadig mer relevant for voksne boligeiere. Mange eldre sitter på gjeldfrie boliger, men samtidig opplever de en nedgang i inntektene etter å ha gått av med pensjon. Noen ønsker også å kunne gi et forskudd på arv til sine barn, mens andre ønsker mer økonomisk frihet.

Bjørn Vidar Lazar Braathen, eiendomsmegler i Attentus Eiendomsmegling, ser at mange kan ha stor glede av et seniorlån.

Seniorlån gir eldre en mulighet til å nyte pensjonisttilværelsen uten økonomiske bekymringer, sier Braathen. - Det gir dem muligheten til å reise, delta i aktiviteter og nyte andre gleder som ofte kan være kostbare. Det gir det en måte å bruke opparbeidet egenkapital i boligen på en ansvarlig måte, samtidig som det gir økonomisk trygghet i alderdommen.

Fakta om seniorlån:

For å kvalifisere for seniorlån, må du være over 60 år og eie din egen bolig.
Du kan låne opptil 60% av boligens verdi, avhengig av bankens retningslinjer.
Det er ingen krav til inntekt eller tilbakebetalingsevne, da lånet normalt er basert på boligens verdi.
Seniorlån kan ha litt høyere renter enn vanlige boliglån, da banken ønsker å sikre seg mot tap hvis boligverdien faller.
Pengene kan utbetales som rammelån, en engangssum eller månedlige utbetalinger, avhengig av ditt valg og bankens tilbud.

Braathen hadde nylig kunder som var i en situasjon der de hadde betydelig egenkapital i sin bolig og ønsket å få mer økonomisk fleksibilitet i pensjonisttilværelsen.

- Vi gjennomførte en verdivurdering av boligen deres og presenterte resultatene for banken deres. Banken innvilget seniorlånet, og paret valgte å ta ut seniorlånet som en ekstra månedlig utbetaling. Dette tillegget til pensjonen har virkelig hjulpet dem i en tid hvor økonomiske bekymringer er en realitet for mange, sier Braathen.

Les også: 10 grunner til å kjøpe helt ny bolig

Åpen kommunikasjon i familien

Braathen peker på at kommunikasjon med familien er nøkkelen i slike situasjoner, selv om man ikke har direkte arvinger.

- Selv om dette paret ikke hadde nære arvinger, var det viktig for dem å være åpne med den øvrige familien om denne økonomiske beslutningen. Det å involvere familie og venner i prosessen kan bidra til å skape en felles forståelse og forhindre mulige konflikter i fremtiden, sier han.

Er seniorlån riktig for alle?

Braathen understreker også viktigheten av å nøye vurdere ens egen økonomiske situasjon før man tar en beslutning om seniorlån.

- Seniorlån er ikke den riktige løsningen for alle, sier han. - Alle bør vurderer egen situasjon og invividuelle behov, men for mange kan seniorlån være en god løsning for å bruke deler av opparbeidet egenkapital i boligen for å få større økonomisk frihet.

Lurer du på noe? Ta kontakt med en av eiendomsmeglerne i Attentus Eiendomsmegling i dag for en uforpliktende prat og gode råd.